Разработка декларации пожарной безопасности: требования 2026 года, расчет рисков и регистрация в МЧС
Декларация пожарной безопасности (ДПБ) — это основной документ, подтверждающий, что на вашем объекте соблюдены все нормы законодательства, а пожарные риски не превышают допустимых значений. Это не просто формальность, а юридическое заявление собственника о безопасности здания.
С 1 марта 2026 года процедура декларирования претерпела существенные изменения. Мы помогаем разработать и зарегистрировать документ с первого раза, учитывая новые требования Федерального закона № 123-ФЗ и регламенты подачи через ЕПГУ (Госуслуги).
Стоимость разработки декларации пожарной безопасности
Наши постоянные клиенты - более 1000 крупных компаний
Успешно работаем
на рынке охраны труда
Кому и когда необходима разработка декларации
Согласно статье 64 ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», составление декларации является обязательным для следующих категорий объектов защиты:
- Объекты капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено проведение государственной экспертизы проектной документации. Сюда относятся:
- Производственные и складские здания (кроме небольших, до 1500 кв.м).
- Торговые центры, административные здания, офисные комплексы.
- Объекты с массовым пребыванием людей.
- Здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.1. Для этих объектов декларация нужна всегда, вне зависимости от этажности и площади:
- Детские дошкольные образовательные учреждения (детские сады).
- Специализированные дома престарелых и инвалидов (неквартирные).
- Больницы, спальные корпуса интернатов и детских организаций.
Важно: Декларация должна быть составлена и направлена в МЧС до ввода объекта в эксплуатацию.
обратный звонок
Когда декларация НЕ требуется
Вам не нужно заказывать услугу, если ваш объект относится к:
- Индивидуальным жилым домам (ИЖС) высотой до 3 этажей.
- Многоквартирным жилым домам (Ф1.3).
- Отдельно стоящим объектам высотой не более 2 этажей и общей площадью не более 1500 кв.м (за исключением технически сложных и особо опасных объектов).
Однако, даже для таких объектов существуют методические рекомендации, позволяющие оформить декларацию в добровольном порядке. Это часто требуется страховыми компаниями или арендаторами для подтверждения безопасности.
Стоимость разработки декларации пожарной безопасности
Новые правила подачи в 2026 году: только через Госуслуги
В связи с изменениями в законодательстве (Федеральный закон от 31.07.2025 № 304-ФЗ), с 1 марта 2026 года меняется порядок взаимодействия с надзорными органами.
- Электронный документооборот. Подача декларации на бумажном носителе постепенно уходит в прошлое. Основной канал — портал Госуслуг.
- Электронная подпись. Для регистрации требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для юридических лиц или ИП.
- Сроки регистрации. Благодаря цифровизации, срок проверки формы документа сокращен до 5-8 рабочих дней.
- Ответственность. Теперь подать декларацию обязаны не только собственники, но и лица, владеющие объектом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Наши специалисты готовы взять на себя техническую часть подачи через электронные сервисы, гарантируя правильность заполнения всех полей и прикрепления необходимых расчетов.
Структура и содержание декларации пожарной безопасности
Документ разрабатывается по форме, утвержденной Приказом МЧС России № 171. Он состоит из трех ключевых разделов.
Раздел I. Оценка пожарного риска
Здесь указывается, проводился ли расчет пожарного риска (РПР).
- РПР не требуется, если на объекте полностью соблюдены требования технических регламентов и нормативных документов (СП, ГОСТ).
- РПР обязателен, если есть отступления от норм (например, заужена ширина коридоров, не хватает эвакуационных выходов, отсутствуют системы дымоудаления там, где они нужны по нормам). В этом случае мы проводим математическое моделирование эвакуации и развития пожара, доказывая, что риск для людей находится в допустимых пределах (не более одной миллионной в год).
Раздел II. Оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц
Собственник самостоятельно оценивает примерный ущерб, который может быть нанесен чужому имуществу (соседним зданиям, имуществу арендаторов) в случае пожара.
- Допускается указать «0», если объект стоит отдельно и риски минимальны.
- Альтернатива — приложить копию страхового полиса гражданской ответственности.
Раздел III. Перечень нормативных документов
Самый объемный раздел. Здесь перечисляются конкретные пункты статей Технического регламента и Сводов правил (СП), которые выполняются на объекте. Это касается:
- Противопожарных расстояний и проездов.
- Огнестойкости строительных конструкций.
- Путей эвакуации.
- Систем пожарной сигнализации, тушения и оповещения.
Этапы разработки: как мы работаем
Мы не используем шаблонный подход, так как каждый объект уникален. Процесс разработки в нашей компании выглядит так:
- Анализ исходных данных. Изучаем проектную документацию, технический паспорт БТИ, планы этажей.
- Аудит объекта (при необходимости). Выезд инженера для проверки фактического соответствия планировок и систем защиты. Это позволяет избежать ситуации, когда в декларации написано одно, а инспектор при проверке видит другое.
- Расчет пожарного риска (опционально). Если выявлены нарушения, которые невозможно или дорого устранять физически, мы обосновываем их расчетом риска.
- Заполнение декларации. Оформление документа в строгом соответствии с Приказом № 171.
- Регистрация в МЧС. Направление пакета документов в территориальный орган ГПН (Госпожнадзора).
- Передача результата. Вы получаете зарегистрированный документ с отметкой МЧС.
Сроки выполнения: от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от сложности объекта.
Ответственность за отсутствие декларации
Отсутствие зарегистрированной декларации ПБ квалифицируется как нарушение требований пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ). Это часто выявляется при первой же плановой или внеплановой проверке, а также при прокурорских проверках.
Штрафные санкции в 2026 году:
- Для должностных лиц: от 20 000 до 30 000 рублей.
- Для индивидуальных предпринимателей: от 40 000 до 60 000 рублей.
- Для юридических лиц: от 300 000 до 400 000 рублей.
Если нарушение привело к пожару и уничтожению имущества или вреду здоровью, штрафы для юрлиц могут достигать 2 000 000 рублей, либо деятельность компании может быть приостановлена на срок до 90 суток.
Стоимость разработки декларации в десятки раз ниже потенциальных штрафов.
Почему стоит доверить разработку нам?
Самостоятельное заполнение декларации часто приводит к ошибкам: неправильное определение класса функциональной опасности (путают Ф3.1 и Ф3.2), неверные ссылки на устаревшие СП, отсутствие обоснования рисков. Это дает инспектору МЧС повод для отказа в регистрации или наложения штрафа при проверке достоверности сведений.
Наши преимущества:
- Актуальность. Мы отслеживаем все изменения в законодательстве, включая поправки 2025-2026 годов.
- Комплексность. Если требуется расчет рисков или разработка СТУ (специальных технических условий), мы сделаем это в рамках одного договора.
- Гарантия. Мы работаем до полной регистрации документа в реестре МЧС.
- Опыт. Более 500 зарегистрированных деклараций за последний год, от небольших магазинов до производственных гигантов.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли переделывать декларацию при смене собственника?
Да, в случае смены собственника или изменения функционального назначения объекта необходимо подать уточненную декларацию в течение 1 года.
Как долго действует декларация?
Срок действия документа не ограничен. Он действует бессрочно, пока не изменятся параметры объекта (капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение) или требования законодательства.
Входит ли в декларацию расчет категорий помещений?
Нет, расчет категорий по взрывопожарной и пожарной опасности (для складов и производства) — это отдельный документ. Однако данные из этого расчета обязательно используются при составлении декларации. Мы можем выполнить обе услуги в комплексе.
